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精選

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【王玉樹╱台北報導】

司改國是會議分組會議將於下周一起陸續召開，其中，司法院計畫自行推動的改革之中，包括「買賣房屋契約，須先找公證人公證」，表面說是可減少買賣糾紛，但實施結果必然增加購屋成本，按目前行情算，房價1000萬至2000萬者算，公證費約1萬2000元。對此，房仲公會不客氣地批評說，這叫做「脫褲子放屁」。

未來房屋買賣契約要找公證人公證，對此，房仲與建商一面倒認為沒必要。房仲公會強調，目前不動產買賣已有多達四重保障，機制成熟，再推公證人是「脫褲子放屁」，沒必要加重消費者負擔。

房仲公會全聯會理事長林正雄說，房仲營業保證基金過去10年統計，每年因房仲交易引起的糾紛件數平均只5件，相對房仲業繳的暢銷商品營業保證基金有19億，理賠金額充足。

林正雄表示，房屋買賣交易目前有四重保障，一是合法業者須製作「不動產說明書」，產權清楚；二是有合法業者、合法經紀人、經國家考試的地政士把關；第三重有「營業保證基金」做後盾、最後是買賣成交，都需經「履約保證」。

林正雄強調，四重交易機制非常成熟，何須經公證人這關，「這是本末倒置、脫褲子放屁、疊床架屋」。麗寶建設副總經理何昭宏也質疑公證人的必要性，因目前預售屋買賣，已有各種內政部定型化契約保護，縣市政府地政局也會不定時抽查契約中的違約金收取是否符合規定等。

既然合約已有多重保證，何昭宏認為，再多一個公證人也只有當見證效果。且預售屋又不像成屋已有實品，即便公證，消費者手中也只是一個債權，沒有物權可處理。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，經公證人交易有好處，萬一有一方毀約，可直接強制執團購熱門商品行，不用走訴訟程序。但現在執行上最大問題是，以房市一年交易量約2、30萬件規模看，公證人數明顯不足，恐無法真正落實新制。

工商時報【呂清郎╱台北報導】

金雞幣12年後再度登場。中央銀行正式宣布發行第3輪生肖紀念紀念套幣系列的雞年套幣，強調主題幣上「雞」圖案的鍍金鑄製工藝之美，但錢幣業者看重的卻是，終於出現「真正的生肖紀念幣」，不復見流通幣的組合，期待新一輪再掀起生肖幣收藏熱潮。

由於過去24年，雞年都是央行每輪紀念幣的首發，觀察過去2輪，雞年套幣都是最保值，這次注入創新下，將可望延續「傳統」。

錢幣收藏業者表示，嚴格來說央行在1993～2004年推出的第一輪生肖紀念幣，稱不上是「紀念幣」，因為套幣組合是以當時的流通錢幣精鑄版，外加1枚生肖主題的紀念章（無法償面額），購價500～800元，但對於專業的收藏者來說，紀念章可說收藏價值極低；但當時之所以熱門，主要是首輪發行的效應，加上景氣不錯的結果。

2005～2016年發行的第2輪，才改版為生肖主題紀念銀幣，雖然因付與面額後，成為紀念幣，但錢幣業者指出，由於還是與精鑄版流通幣組合成套幣，不符紀念幣市場的潮流，「紀念幣就是紀念幣，完全不需跟流通混在一起」，這次第3輪雞年紀念幣終於跳脫出來，跟上紀念幣主流，期待能有助激勵收藏市場增溫。

錢幣收藏業者認為，除了生肖套幣，其他有許多系列套幣的銷售情況都不佳，重點就在於，大多數賣的是包裝、是用DM裝著每天都可以見到的流通幣，實在難吸引收藏者掏錢。

紀念幣重點在於「主題幣」，錢幣收藏業者強調，中央鑄幣廠的技術真的很精良，水準在國際上居領先地位，但就是「創新不足，方向需要調整」，像這次的雞年套幣，鑄工非常精美，而且訂價適當，更是1套2枚，可說有史以來最成功之作，足以做為後續發行任何主題的紀念幣範本。

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